コロニアル屋根が「歪んでる」？
こんにちは、横須賀の山本塗装です。
コロニアル屋根と外壁を含めた、建物全体の塗装リフォームを行っていましたが、
その工事の中で、屋根を確認したところ、「屋根が歪んでいる」ことが分かりました。
今回は、その状態を確認した経緯と実際の施工、そして今後のリフォームについてのお話です。
現在の屋根の状態
まず、こちらの写真をご覧ください。屋根の「歪み」が分かりますでしょうか？
「歪んでいる」というより、「波打っている」と表現したほうが正確かもしれません。
一部分が大きくへこんでいるわけではなく、屋根の一辺全体が、浅くゆるやかに波打っている状態です。
ただし、コロニアルの屋根材そのものには、浮きや反りなどの目立った異常はありません。
また、実際に屋根を歩いて確認しても、屋根下地である「野地板」が沈むような感覚もなく、しっかりしています。
そのため、一見しただけでは問題のない屋根に見えます。
以前、屋根を葺き替えています
実は、この屋根は約10年前に、弊社から屋根屋さんにお願いして葺き替えたものです。
当時も屋根の歪みを調整したうえで、野地板から交換しています。
そこで今回、念のため当時の屋根屋さんにも見てもらいました。
確認してもらったところ、
「当時もできる限り調整したものの、完全な平面に戻すことはできなかった」とのことでした。
屋根は、長い年月の間に「もや」や「垂木」などの構造部分そのものが、少しずつ歪んでいくことがあります。
そのため、下地を新しくしても、既存の構造体の影響などによって、完全な平面にならない場合があります。
今回も改めて確認した結果、屋根としての機能には問題がなく、塗装によるメンテナンスが可能という判断になりました。
次回の葺き替えには「アスファルトシングル」も
今回の屋根については塗装でメンテナンスを行いますが、
将来的に葺き替えが必要になった場合には、屋根材を変えるという選択肢もあります。
今回、屋根屋さんから教えてもらったのが、「アスファルトシングル」という屋根材です。
アスファルトシングルは、
フェルトなどの基材にアスファルトを浸透させて防水性を高め、その表面に石粒を付着させた屋根材です。
コロニアルなどの硬い屋根材に比べて柔軟性があるため、屋根の形状に合わせて施工しやすいという特徴があります。
特に、最近増えている複雑な形状の屋根にも対応しやすく、曲面などにも柔軟に施工できます。
今回のように、既存の屋根に多少の波打ちがある場合にも、将来の屋根材を選ぶ際の選択肢の一つになるでしょう。
「見えないところ」にある異常
今回の屋根の波打ちは、工事前の調査だけでは分かりませんでした。
屋根のように高所にある場所は、地上から確認できる範囲に限りがあります。
実際に足場を組み、屋根の上に上がって細かく確認することで、初めて分かることもあります。
通常、弊社ではお見積りした金額から、工事中に一方的に追加料金をいただくことはありません。
ただし、高所などで事前に十分確認できない部分については、
実際に触れて確認できるようになってから、初めて分かる劣化や不具合が見つかる場合があります。
そのような場合には、状況をご説明したうえで、必要な工事についてご相談させていただきます。
外壁や屋根のリフォームでは、見積りの段階では分からない「もしも」が存在します。
そのため、工事をご検討の際には、予算についても少し余裕を持って計画しておくと安心です。
今回のようなケースも含め、
山本塗装では、実際の建物の状態を確認しながら、必要な工事と今後のメンテナンスについてご説明しています。
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