【外壁塗装の真実】モルタル外壁は本当は強い？サイディングよりリフォーム費用が安い理由

2025年9月19日 2025年9月19日山本秀登

近年の戸建て住宅では費用が低く抑えられるためか、約8割が「窯業サイディング」の外壁であると言われています。

ただ、塗装業者としての視点で見るとサイディング外壁は「リフォーム費用がかさむ外壁材」です。

その一方、モルタル外壁（ジョリパッド仕上げを含む）は、耐久性・メンテナンス性ともに優れており、私どもも思わず「なんて手間いらずなんだ」と評価しています。

今回は、モルタル外壁に関する「誤解」と、サイディング外壁の費用がかさむ理由をわかりやすく解説します。

◯モルタル外壁に対する誤解　

阪神淡路大震災を写した写真の中に、剥落したモルタル外壁の様子が写っていました。

これを根拠にメーカーは「サイディングはモルタルより地震に強い」と宣伝してきましたが、専門家によると倒壊や剥落の原因として、メンテナンス不足や施工不備の物件も多くあったそうです。

実際、モルタル外壁の厚みは20～25mmとサイディングの約1.5倍。さらに100mm以内の間隔で、ラス網（亜鉛メッキの金網）にしっかり固定されているため、家の躯体と一体化した強固な構造になっています。

つまり、適切に施工・メンテナンスされていれば、モルタル外壁は非常に丈夫な外壁材なのです。

◯サイディング外壁のリフォーム費用が高い理由　

サイディング外壁の塗装工事では、コーキング材の打ち替えが必須です。これだけで1回あたり約20万円の追加費用がかかります。これはモルタル外壁では不要な工程です。

さらに近年のサイディングでは「無機系コーティング」など、高機能の表面加工が施された製品が標準品とされました。

汚れにくい反面、塗装の密着性が悪くなっています。そのため、初回の塗り替えでは下地処理に専用品を使う必要があり、僅かながらコストアップにつながっています。

◯まとめ｜モルタル外壁の優位性

サイディング外壁は、立地条件によっては10年を過ぎたあたりから「反り」や「欠け」が発生することもあり、定期的な塗装メンテナンスを避けられない外壁材です。

一方でモルタル外壁は、塗装リフォームの費用を抑えられ、地震時の剥落リスクも「しっかりしたメンテナンス」で回避できます。

結果として、リフォームのコストを含めた長期的な耐久性では、モルタル外壁の方が有利と言えるでしょう。

塗装業者の目から見れば、「モルタル外壁こそ長持ちしやすい外壁材」。外壁のリフォームを検討されている方は、ぜひモルタル外壁のメリットを再確認してみてください。