リフォーム後の雨漏りに注意！見えない場所で柱が腐っていた事例をご紹介

2026年7月18日 2026年7月18日山本秀登

こんにちは。横須賀の山本塗装です。今回は、実際の現場で経験した「柱の腐食」についてご紹介します。

原因は、1階屋根からの雨水の侵入でした。普段は見えない場所で起きていたため、外壁を剥がすまで誰も気付かなかったケースです。

実はこのようなトラブルは、「リフォーム後の雨仕舞い（あまじまい）」に不具合がある場合によく見られます。

◯外壁を剥がして初めて分かった柱の腐食

今回の工事は、当初は外壁サイディングの交換と塗装工事を行う予定でした。

しかし、外壁を撤去してみると、内部は想像以上に傷んでいました。写真は外壁の角を剥がした直後の様子です。

外から見ただけでは異常は分かりませんでしたが、内部では柱が腐食していたのです。

見えない場所だからこそ、劣化は気付きにくく、発見が遅れてしまうことがあります。

◯本来なら起こらないはずの腐食

腐食した柱は長期間雨水にさらされていたため、シロアリの被害も受けていました。

通常、サイディング外壁の内側には「防水シート」が施工されています。たとえ外壁のコーキングが劣化して雨水が侵入しても、防水シートが建物内部への浸水を防ぐ仕組みです。

ところが、このお宅では柱のある重要な部分に防水シートが施工されていませんでした。

そのため長年にわたって雨水が入り続け、1階から2階まで家を支える重要な「通し柱」が腐食して崩れていたのです。

さらに、この状態が「2か所」も見つかりました。

柱が十分に支えられなくなり、一部は宙に浮いたような危険な状態になっていました。

◯お客様へ状況をご説明し、補強工事を実施

このままでは、大きな地震や強風などの際に建物へ深刻な被害が及ぶ恐れがあります。

そこで、お客様には現在の状況を写真とともにご説明し、外壁工事だけではなく、内部構造の補強も必要であることをご理解いただきました。

今回行った工事は次のとおりです。

・腐食した柱を撤去し、新しい柱材を接合して補強
・防水シートを適切に施工し、雨水が侵入しないよう雨仕舞いを改善
・新しい外壁サイディングを施工
・外壁を塗装して仕上げ

建物の見た目だけでなく、内部の安全性もしっかり回復させることができました。

◯リフォーム後こそ定期点検が大切です

新築住宅では、建物全体を一度に施工するため、雨仕舞いも一体的に施工されます。

一方で、増築や部分的なリフォームでは

新しい部分と既存部分の「境目」ができるため、その部分から雨水が侵入し、年月とともに不具合が発生することがあります。

リフォームをされた際には、施工業者へ

・将来的に注意すべき箇所
・定期点検の目安
・メンテナンスの時期

などを確認しておくことをおすすめします。住まいは、見えない部分を守ることで長持ちします。

雨漏りは外壁の小さな隙間から始まり、気付いたときには柱や土台まで傷んでしまうこともあります。

気になる症状がありましたら、お気軽に横須賀の山本塗装までご相談ください。