「屋根塗装で雨漏り予防！屋根を長持ちさせるメンテナンスとは」
屋根は雨から家を守っていますが、実は完全に雨をシャットアウトしているわけではありません。
基本的には、降った雨を効率よく流すことで住宅を守っています。
まず雨水は屋根材の表面を流れます。しかし、強風や経年劣化などによって、雨が屋根材の下へ入り込むことがあります。
そこで重要になるのが「防水シート（ルーフィング）」です。
防水シートは、屋根材と野地板の間にある下地材で、万が一侵入した雨水を雨どいまで流して排出する“最後の砦”のような存在。
実際、雨漏りの主な原因の多くは、この防水シートの経年劣化によるものです。
今回は、葺き替え工事を回避・予防するための「塗装メンテナンス」についてご紹介します。
塗装でできる「雨漏り予防」
コロニアル屋根の耐用年数は一般的に35年と言われます。
ただし、屋根の表面は紫外線や風雨にさらされる非常に過酷な環境のため、条件によっては劣化が早まることがあります。
屋根塗装のメンテナンスは、単に見た目をきれいにするだけではありません。屋根材を保護し、防水シートを傷める原因を未然に防ぐ役割があります。
代表的な劣化要因
① 風向きによる雨水の侵入
建物の立地条件によっては、下から上へ吹き上げる風が発生する地域があります。
その場合、雨水が逆流するように屋根内部へ入り込み、防水シートに負担をかけてしまいます。
侵入する雨が増えるほど、防水シートの劣化も進み、雨漏りにつながるケースも少なくありません。
このような環境での塗装メンテナンスでは、屋根材を保護するとともに、雨水の侵入口となりやすい継ぎ目部分をコーキング処理することで対策を行います。
② 屋根材の「反り」
屋根は夏場になると、表面温度が80℃を超えることもある過酷な環境です。
紫外線や熱の影響で劣化が進むと、屋根材に水分が浸透するようになり、それを繰り返すことで屋根材自体に「反り」が発生します。
すると屋根材同士にすき間ができ、そこから雨水が侵入しやすくなってしまいます。結果として、防水シートへの負担が増え、劣化を早める原因になります。
塗装メンテナンスでは、こうなる前に屋根材を保護することで、この「反り」の発生を抑える役割もあります。
③ 塗装工法による影響
コロニアル（カラーベスト）屋根の塗装では、「タスペーサー」という部材を使用する工法があります。
屋根材同士の水はけを確保するため屋根材のスキマに挿入する部材なのですが、挿入時に屋根材を持ち上げます。
次回の工事までの期間に屋根の劣化が進んだ場合、屋根歩行時にタスペーサーを入れた部分からヒビ割れが発生するケースがあります。
避けて歩ければ良いのですが、無数に挿入してあるので、とても避けきれません。
そのような場合に山本塗装では、割れの原因となっている箇所のタスペーサーを取り外し、塗装後に金属ヘラで塗料の詰まりを除去する「縁切り作業」で、水はけを確保します。
まとめ
塗装工事は、葺き替え工事に比べると費用を抑えやすいメンテナンス方法です。ただし、塗装でも葺き替えでも
どちらも足場設置が必要になるため、屋根の状態によっては、最初から葺き替えを選んだほうが結果的にコストを抑えられる場合もあります。
特に、防水シートが寿命を迎えている場合は、塗装だけでは根本的な改善にならないケースもあります。
屋根の状態に応じて、塗装・カバー工法・葺き替えを適切に選ぶことが大切です。
屋根の葺き替えやカバー工法についても、「横須賀の山本塗装」では協力業者様と連携して対応しております。
屋根の状態が気になりましたら点検に伺います。お気軽にご相談ください。
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